BVNL heeft in de raadsvergadering van 23 januari 2025 onderstaande motie ingediend. Deze motie is unaniem aangenomen.
Ingediende motie
Constaterende dat
- Er sprake is van een groot tekort aan woningen;
- Er sinds midden 2022 beleid is voor het splitsen van woningen wat is vastgelegd in de “Memo afwegingskader woningsplitsing 2022”;
- Er sindsdien maar 6 aanvragen zijn gedaan voor woningsplitsing, waarvan er 5 zijn gehonoreerd;
- Er volgens onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder haar achterban 350.000 extra wooneenheden kunnen worden gerealiseerd in Nederland door woningsplitsing;
- 86,6% van de woningen in de gemeente eengezinswoningen zijn die over het algemeen geschikt zijn om bewoond te worden door 4 personen;
- Het gemiddelde huishouden in de gemeente bestaat uit 2,39 personen;
- De gemiddelde woonoppervlakte van woningen in de gemeente 145 m² is tegen 120m² landelijk;
- Er in het woningbehoefte onderzoek als advies wordt meegegeven om te sturen op woningsplitsing om zo meer betaalbare woningen binnen de bestaande woningvoorraad te creëren;
- De verwachting in het woningbehoefte onderzoek is dat het aantal huishoudens in de gemeente met 1.330 is toegenomen in 2030.
Overwegende dat
- Gemeente Zaltbommel een belangrijke rol heeft in het realiseren van voldoende woningen;
- Woningsplitsing een bijdrage kan leveren aan het terugbrengen van het woningtekort en meer aanbod van betaalbare woningen;
- Woningsplitsing ervoor kan zorgen dat meer jongeren en ouderen in hun eigen buurt of dorp kunnen blijven wonen;
- Het geringe aantal aanvragen voor woningsplitsing mogelijk wijst op barrières in regelgeving, onbekendheid of andere drempels;
- Woningcoöperatie de Kernen aan de gang wil met woningsplitsing.
Verzoekt het college
- Te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om als gemeente woningsplitsen beter te faciliteren;
- In dit onderzoek de woningcoöperaties en huiseigenaren actief te betrekken;
- Uiterlijk in december 2025 met een opiniërende nota naar de raad te komen met voorstellen voor het beter faciliteren van woningsplitsing.